2026 жылдың екінші тоқсанында АҚШ-та 5 975 қонақүй жобасы салынып жатты, бұл 703 001 бөлмеге тең. Бұл көрсеткіштер өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда тиісінше 4,9% және 4,6%-ға төмендеді. Жалпы қысқаруға қарамастан, жаңа жарияланған жобалар саны 18%-ға, ал құрылыс басталған жобалар саны 14%-ға өсті. Люкс және жоғары орташа класс сегменттері рекордтық деңгейге жетті.

Құрылыс пен жоспарлаудың динамикасы

АҚШ-та қарастырылып отырған кезеңде 1 081 қонақүй жобасы салынып жатты, тағы 2 147 жоба алдағы 12 айда басталады деп жоспарланды, ал 2 747 жоба ерте жоспарлау сатысында болды. Құрылыс кезегінің барлық кезеңдерінде жобалар саны өткен жылмен салыстырғанда азайды. Құрылыс белсенділігінің төмендеуі 2026 жылдың бірінші тоқсанында да байқалды, бұл ірі шаралар, соның ішінде FIFA футболдан әлем чемпионаты алдында қонақүйлердің жедел ашылуына байланысты болды.

Сегменттік талдау

Upper midscale және upscale сегменттері жобалар мен бөлмелер саны бойынша көш бастады: upper midscale сегментінде 2 225 жоба (214 027 бөлме), upscale сегментінде 1 282 жоба (159 252 бөлме) болды. Бұл екі сегмент барлық жобалардың 59%-ын және барлық бөлмелердің 53%-ын құрады. Люкс сегментінде жобалар саны 12%-ға, бөлмелер саны 21%-ға өсіп, рекордтық көрсеткішке жетті — тоқсан ішінде 103 жоба және 25 496 бөлме. Upper upscale сегментінде де рекордтық көрсеткіштер тіркелді — 367 жоба және 65 021 бөлме.

Конверсиялардың өсуі

Конверсияға қатысты жобалар саны өткен жылмен салыстырғанда 15%-ға өсіп, рекордтық 1 567 қонақүйге жетті. Жылдың бірінші тоқсанында конверсиялар қонақүй компаниялары портфелінің өсуіндегі негізгі факторға айналды.

Құрылыстың географиясы

Даллас АҚШ нарығында қонақүй құрылысы бойынша екінші тоқсанда 183 жобамен бірінші орынға шықты. Алдыңғы қатарда сондай-ақ Атланта (157 жоба), Нэшвилл (122), Остин (116) және Финикс (115) бар. Даллас барлық кезеңдерде — құрылыс, алдағы 12 айда басталатын және ерте жоспарлау сатысындағы жобалар саны бойынша көш бастады.

Ашылулар бойынша болжамдар

2026 жылдың бірінші және екінші тоқсандарында АҚШ-тың барлық аймақтарында 277 қонақүй ашылды. Жыл соңына дейін тағы 384 қонақүй ашылады деп күтілуде, бұл жылдық ашылулар санын арттырады. Болжам бойынша, 2026 жылы 661 қонақүй ашылады (жылдық өсім 1,3%), 2027 жылы — 738, ал 2028 жылы — 832 қонақүй, бұл тиісінше 1,4% және 1,5% жылдық өсімге сәйкес келеді. 2027 жылы қонақүй ашылуы бойынша Даллас көшбасшы болады деп күтілуде, ал 2028 жылы — Атланта. 2026 жылдың соңына қарай Финикс 26 жобамен жаңа ашылулар саны бойынша алда болады деп болжануда.